Patios logísticos en renta en Silao y el Bajío, desde 1,000 m².
Maniobras fáciles, operaciones más ágiles. Espacios pavimentados y vigilados para carga, descarga, container yard y staging de flota. Disponibilidad inmediata sobre el corredor industrial del Bajío.
Diseñamos patios logísticos para tres perfiles
- Operadores logísticos y transportistas que necesitan parking seguro, vigilado y con accesos para flota de tractocamiones cerca del corredor industrial.
- Operadores 3PL y distribuidores que requieren staging de carga, cross-docking outdoor o overflow de patio temporal o permanente.
- Empresas con picos estacionales que necesitan capacidad adicional de patio en temporada alta sin comprometer CAPEX en suelo o nave.
Si tu operación necesita solo área de maniobras y almacenamiento outdoor, este es el formato más eficiente.
¿Por qué un patio logístico en PANAN?
Disponibilidad inmediata
Firmas contrato, recibes acceso, operas el mismo día. Sin obra, sin permisos, sin retrasos.
CAPEX cero
Solo renta. Ideal para escalar capacidad sin comprometer balance ni hacer inversión en suelo propio.
Accesos para tráiler
Pavimentación industrial, radios de giro adecuados para tractocamiones, andenes de maniobra y conexión directa a la Carr. Federal 45.
Vigilancia 24/7
Seguridad perimetral, alumbrado nocturno, control de accesos y monitoreo permanente — incluido en la renta.
Tamaños flexibles
Desde 1,000 m² hasta superficies mayores según necesidad. Posibilidad de ampliar o reducir según contrato.
Conectividad real al ecosistema
A minutos de Puerto Interior, General Motors, Aeropuerto del Bajío y la red ferroviaria.
Especificaciones de los patios
| Característica | Valor |
|---|---|
| Superficie mínima | 1,000 m² |
| Modalidad | Renta |
| Tipo de superficie | Concreto hidráulico |
| Accesos | Pavimentados, con radio de giro para tráiler |
| Vigilancia | 24/7, perimetral y de acceso |
| Iluminación | Alumbrado nocturno completo |
| Cerca perimetral | Sí, con acceso controlado |
| Servicios eléctricos | Para vigilancia, iluminación y operación auxiliar |
| Disponibilidad | Inmediata para ocupar |
| Tiempo a Puerto Interior | 5 minutos |
Patios en los 3 clústers PANAN
PANAN Silao I
Camino a Cerritos km 2+200. Patios cerca de la planta de General Motors. Ideal para staging y flota de proveedores Tier 2/3.
Ver clúster →PANAN Silao II
Vía MEX-45, zona FIPASI. Acceso directo a la carretera federal. Ideal para operadores logísticos que mueven flota Silao–Irapuato.
Ver clúster →PANAN Bajío
Carr. Federal 45 km 163+370. A 2.5 km de Puerto Interior y junto al Aeropuerto del Bajío. Mayor superficie disponible.
Ver clúster →Usos permitidos (y restringidos)
SÍ aceptamos
- Estacionamiento de tractocamiones y trailers
- Maniobras de carga y descarga
- Cross-docking outdoor
- Container yard
- Staging de carga
- Overflow de patio
- Estacionamiento de flotillas vehiculares
- Almacenamiento de unidades nuevas (yard automotriz)
NO aceptamos
- Talleres mecánicos pesados
- Procesamiento de materiales
- Almacenamiento de materiales peligrosos a granel
- Operaciones con emisiones contaminantes
- Uso residencial o pernocta humana
- Ruido excesivo
Compara con otras soluciones PANAN
| Necesito… | Te conviene |
|---|---|
| Solo área de maniobras y patio outdoor | Patios logísticos (renta) · estás aquí |
| Operar bajo techo (producción o almacenamiento) | Nave industrial → |
| Suelo propio para construir mi propia nave | Lote industrial → |
| Una nave a la medida de mi operación | Build to Suit → |
Del primer contacto a la entrega de llaves
Agenda visita guiada
Conocemos tu operación logística y te mostramos los patios disponibles según tu superficie y acceso requerido.
Cotización personalizada
Precio mensual de renta, condiciones y plano del patio en menos de 48 horas.
Firma de contrato
Contrato de renta firmado, depósito y arranque inmediato.
Entrega y operación
Recibes acceso al patio y empiezas a operar el mismo día.
Grupo ESFO
PANAN forma parte de Grupo ESFO, desarrollador con más de 20 años en proyectos industriales, residenciales y verticales. Esa solidez es la que respalda cada metro cuadrado que rentamos: estabilidad jurídica, financiera y operativa garantizada.
Resolvemos las dudas más comunes
¿Cuál es el patio más pequeño que puedo rentar?
Desde 1,000 m². Para superficies mayores se pueden combinar patios contiguos según disponibilidad por clúster.
¿Solo renta o también puedo comprar el patio?
Los patios se ofrecen en modalidad renta para máxima flexibilidad operativa y CAPEX bajo. Si necesitas suelo propio para uso logístico permanente, evalúa la opción de lote industrial.
¿Cuál es el plazo mínimo de contrato?
Trabajamos con esquemas flexibles, desde rentas mensuales para necesidades puntuales hasta contratos anuales o multianuales con mejores condiciones. Lo definimos según tu operación.
¿Está pavimentado y soporta tractocamiones?
Sí. Toda la superficie está pavimentada con especificación industrial y los radios de giro están calculados para tráiler con caja completa.
¿Hay vigilancia y control de acceso?
Vigilancia 24/7, perímetro cerrado, control de accesos por caseta y monitoreo. Incluido en la renta.
¿Hay iluminación nocturna?
Sí. Alumbrado completo del patio y vialidades internas del clúster para operación segura 24 horas.
¿Puedo poner contenedores o módulos de oficina temporales?
Sí, con autorización previa. Los contenedores para staging operativo y módulos de oficina temporales son compatibles con el uso del patio.
Conéctate con el futuro,
y asegura tu lugar hoy.
Cotiza tu patio logístico. Te respondemos en menos de 5 minutos en horario de oficina (Lun a Vie 9:00–18:00).
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